ניהול ואחזקת מבנים - ניהול ועד הבית
שירות מקיף
- ניקיון
- גינון
- גביית מיסי ועד הבית
- איש אחזקה – חשמלאי
- מוקד תקלות
- מוקד פניות דיירים
החל מ-₪49 + מע"מ לדירה בלבד
ניהול ועד הבית ואחזקת הבניין - פתרון יעיל מדויק וחסכוני לבנייני מגורים לנציגי בניינים שלא מעוניינים שהכל יהיה על הכתפיים שלהם.
- אנחנו עושים את כל מה שחשוב - משאירים לוועד רק את מה שצריך לבקרה.
- חוסכים עשרות אחוזים בתשלום לעומת חברות ניהול "רגילות", בלי להתפשר על שירות.
- מענה לדיירי הבניין ובעלי הנכסים ע"י החברה, נציגי הבניין נשארים בשליטה בלי לתת מענה שוטף לדיירים.
- השירות מיועד לבניינים שיש להם חשבון בנק או שמתכוונים לפתוח חשבון בנק עבור הבניין.
- כולל ייעוץ משפטי, שירות לקוחות, ביקורות מערכות ונושאים רבים נוספים.
ניקיון מקצועי ע"י מנקה קבוע
גינון בתדירות קבועה (בהתאם לצרכי הבניין)
מוקד תקלות לדיירים ולועד הבית כולל WhatsApp
איש אחזקה קבוע – חשמלאי – שמגיע לביצוע תיקונים בבניין בתדירות קבועה.
שירותי גבייה כולל יועץ משפטי. התמודדות מול בעיות תשלום למיניהן.
הוצאה לפועל של תקלות / תיקונים נדרשים קטנים וגדולים
לכל בניין מוקצה צוות עובדים מלא שמכיר את הבניין - מנהלת תיק בניין,
איש אחזקה - חשמלאי, מנהל/ת אחזקה , מנהלת גבייה , יועץ משפטי
לבניינים חדשים ומורכבים – מענה ושירות למערכות הבניין
ניהול הבניין - דרור מיכאלי ניהול ואחזקה
המתחרים
החל מ75 ש"ח לדירה
85-120 ₪ לדירה
הוועד שולט בהוצאות בבקרה מלאה
החברה מבצעת את הנהלת החשבונות פעמים רבות ללא שקיפות וידיעה מה קורה בחשבון הבניין
מס' פעולות פשוטות נדרשות מנציגות ועד הבית בתחילת הפעילות , קבלת החלטות מעת לעת על נושאים חשובים בלבד.
במרבית המקרים אין תיאום ציפיות , ועד הבית מרגיש צטרך להיות בכוננות כל הזמן, לא ברור מה התקיד של מי ומה עושה החברה ומה מצופה מהנציג. פעמים רבות הנצעג ממשיך לתת מענה לדיירים
מענה מהיר ויעיל ב WhatsApp
מוקד איטי, תגובות איטיות לרוב, דיירים נדרשים לפתוח תקלות בטפסים מסובכים
מאפשרים מרווח מספק התקציב הבניין לתיקון תקלות נדרשות ולא חונקים את תקציב הבניין.
מיסי ועד בית גבוהים יותר עקב דמי ניהול גבוהים יותר גורמים לאי נוחות וחוסר שביעות כללית של דיירי הבניין שנשארים בהרגשה " יכלנו לקבל מחיר טוב יותר"
מיסי ועד בית סבירים שמאפשרים התנהלות תקינה בבניין.
לרוב מיסי ועד בית גבוהים או לא עדכניים , תקציב שלא נערך בצורה שתואמת את צרכי הבניין
איש אחזקה – חשמלאי מבצע תיקונים בעת הביקור הקבוע בבניין כלול במחיר – משלמים רק על חלפים וציוד נדרש בעת הביקור
בדרך כלל מוקצה אחראית גבייה ואיש אחזקה בלבד.
לכל בניין מוקצה צוות עובדים מלא שמכיר את הבניין (מנהלת תיק בניין, איש אחזקה - חשמלאי, מנהל/ת אחזקה, מנהלת גבייה, יועץ משפטי
בדרך כלל מוקצה אחראית גבייה ואיש אחזקה בלבד.
התקנת ריחן איכותי שנותן הרגשה טובה כחלק מהשירות והרגשה של שינוי
ועד הבית נשאר בשליטה, הדיירים מקבלים שירות, תקלות ובעיות מקבלות מענה מהיר
ואתם ובעלי הנכסים חוסכים אלפי שקלים בשנה.
Rating
דרור ניהול מנהל לנו את הבניין למעלה מ 5 שנים במקצועיות. עובדי המשרד נותנים מענה מהיר ואדיב.
מכלול של כל מה שנדרש מחברת ניהול שמתייחסת לעצמה וללקוחותיה ברצינות: מקצועיות. סבלנות. תודעת שירות יוצאת מן הכלל. ואמינות! למצוא חברת ניהול כזו זה כמעט כמו לזכות בפיס 🙂 זכיתי!
